|
Панельные дома постройки с середины 80-х годов и до настоящего времени. Обладают хорошими характеристиками – большие квартиры, прихожие и кухни, кладовые, поперечное расположение ванных, потолки высотой до 2,7 м.
Пользуются устойчивым спросом.
Серия 504Д-2.
По сравнению с серией 504Д существенно увеличен размер кухни (11,5-13,5 м2) и общая площадь (особенно у 1-комнатных квартир), появилась вторая лоджия, тамбур для стиральной машины. Но простроено таких домов было немного, почти все они расположены в микрорайоне Каменка (Приморский район).
Серия 606М.
В серии 606М основные изменения выразились в увеличении площади комнат.
Средняя площадь квартир:
1-комнатная – 35-36 м2
2-комнатная – 50-52 м2
3-комнатная – 68-72 м2
Серии 606М много в Приморском, Выборгском и Красногвардейском районах. Строительство 606 серии продолжается и сейчас, правда в меньших масштабах. Небольшие по современным представлениям площади квартир и рациональные планировки позволяют ей уверенно удерживать позиции качественного жилья эконом-класса.
Серия 600.11.
Как следует из номера, эта серия является развитием «корабля». Модернизация избавила ее от многих недостатков предшественника. Исчезли широкие окна, квартиры стали более просторными, увеличилась площадь коридора и кухни (до 8,5-10 м2). Расположение ванны стало поперечным, что позволяет свободно установить стиральную машину. В целом квартиры достаточно добротные и пользуются хорошим спросом. Из недостатков можно отметить доставшуюся от «корабля» слабую звукоизоляцию. Характерной внешней особенностью является ступенчатый фасад и Г-образные окна на кухне.
Средняя площадь квартир:
1-комнатная – 37-39 м2
2-комнатная – 55-57 м2
3-комнатная – 70-74 м2
В начале 90-х годов, после ухода с рынка большей части ДСК, серия 600.11 на несколько лет заняла лидирующие позиции в панельном домостроении. Она была модернизирована, площадь кухни увеличилась до 10-12 м2, а средняя площадь квартир составила
1-комнатная – 42 м2
2-комнатная – 60-62 м2
3-комнатная – 78-85 м2
Сейчас серия 600.11 продолжает лидировать в эконом-классе.
137 серия.
На рынке типового жилья 80-90-х годов 137 серия – это брэнд. Даже покупатели, далекие от рынка недвижимости, знали этот тип дома. Квартиры в 137 серии очень популярны на рынке. Они стоили, да и сейчас стоят дороже, чем в других сериях, даже при близких характеристиках.
Первые дома 137 серии (конец 70-х) по метражу и характеристикам квартир не слишком отличались от серии 606М. Зато в них появились грузовой лифт и просторный холл на 1 этаже, а высота зданий увеличилась до 12 этажей.
«Классическая» 137 серия строилась с начала 80-х годов. Ее с полным правом можно было называть домами улучшенной планировки, другие панельные серии значительно уступали 137 серии по совокупности характеристик. Кухни во всех квартирах от 10 до 12 (иногда до 15) м2, ванны поперечные, просторные прихожие и комнаты, паркетные полы. В подъездах два лифта – грузовой и пассажирский. Лестничные марши отделены от основной площадки переходом через балкон. Высота зданий – 12-16 этажей.
Средняя площадь квартир:
1-комнатная – 39-40 м2
2-комнатная – 52-58 м2
3-комнатная – 74-80 м2
Строительство домов 137 серии велось в больших объемах во всех районах новостроек. В 90-х годах из-за экономических проблем строительство 137 серии существенно сократилось. После ряда преобразований производства и модернизации проекта 137 серия снова вышла на рынок и занимает позиции панельного жилья среднего класса.
Площадь кухни 11 м2, площадь квартир:
1-комнатная – 39-43 м2
2-комнатная – 59-68 м2
3-комнатная – от 80 м2
121 серия.
Серия 121 производится Гатчинским ДСК более 40 лет. Изначально дома были 5-этажными и строились в городах и поселках Ленинградской области. В Петербурге было построено небольшое количество 9- и 10-этажных домов этой серии. После акционирования комбината на производстве были введены современные технологии и сейчас 121 серия занимает заметные позиции на рынке панельного домостроения Санкт-Петербурга.
Площадь кухни 10-13 м2, площади квартир:
1-комнатная – 39-44 м2
2-комнатная – 62-75 м2
3-комнатная – 82-100 м2
Серия 1.090.1-1 «Оптима»
Производится Гатчинским ССК и позиционируется как панельное жилье комфорт-класса. Основная особенность – высота потолков 3 м и трехслойные плиты перекрытий, обеспечивающие хорошую звукоизоляцию. Построенных домов немного, в основном серия представлена на первичном рынке.
Площадь кухни от 9 до 17 м2, площадь квартир:
1-комнатная – 41-58 м2
2-комнатная – 56-80 м2
3-комнатная – от 90 м2
Монолитно-панельные дома.
Строятся по индивидуальным проектам. Основу дома составляет монолитный железобетонный каркас, на который монтируются трехслойные наружные панели. По планировкам и ценам практически не отличаются от современных серийных панельных домов.
|
