Выборгский район – у нас широко представлены квартиры и нежилая недвижимость этой территории

Территория Выборгского района вытянулась в мери­диональном направлении от Пироговской набережной, расширя­ющейся к северу полосой, вдоль железной дороги на Выборг. Граница района с Приморским районом проходит по Кантеми­ровской улице и по линии железной дороги на Выборг, а с Калининским районом — по улице академика Лебедева, Лесному проспекту, Литовской улице, Полюстровскому проспекту, Поли­технической улице, проспектам Тихорецкому и Культуры. На севере район граничит с Всеволожским районом Ленинградской области. Площадь района— 16 тыс. га.

В своих современных границах район сформировался в 1988 году. С Петроградским районом Выборг-ский'район связывают три моста через Большую Невку—Кантемировский, Гренадерский и Сампсоньевский (Свободы), а с Центральным районом — Литейный мост через Неву, построен­ный в 1875-1878 гг.

После постройки в 1870-х годах Финляндской железной дороги дачные места про­двинулись на север, в Шувалове, Озерки.

Новое жилищное строительство и благоустройство улиц и домов в южной части района началось лишь в середине 1920-х годов. В конце 1920—1930 годов было построено несколько боль­ших жилых массивов, замощены улицы, созданы сады (Карла Маркса и Выборгский), облицована набережная Невы от площади у Финляндского вокзала до Большого Сампсоньевского проспекта. Коренные изменения в застройке южной части Выборгского рай­она произошли, однако, лишь после Великой Отечественной вой­ны, во время которой была уничтожена большая часть деревянных построек. Современная застройка южной и центральной частей района сформировалась, главным образом, в 1950—1970-х годах, а северных районов—в 1980—1990-х годах.

Выборгский район занимает третье место после Калининского и Невского районов по численности населения; в настоящее время она составляет 460 тыс. человек. Рост населения обус­ловлен большим жилищным строительством в северных частях района, развернувшимся в 1990-х годах. По обеспеченности жильем (17 кв. м на человека) Выборгский район стоит несколько выше других бывших окраин Санкт-Петербурга.

Выборгский район — важнейший промышленный район Санкт-Петербурга. Ведущую роль в промышленности играют основанные в конце XIX— начале XX веков машиностроитель­ные, химические и текстильные предприятия («Арсенал», «По­зитрон», «Светлана», «Русский дизель», «Красная нить», «Ок­тябрьская» и многие другие). Район производит электротехни­ческие изделия, радиоэлектронику, машины для текстильной промышленности, приборы, пластические массы, ткани, раз­нообразные товары народного потребления, изделия пищевой промышленности.

В районе находятся пять высших учебных заведений: Лесо­техническая академия, Педиатрическая медицинская академия, Торгово-экономический институт, Военно-медицинская акаде­мия, Военно-морская академия. В 1990-х годах в районе создана самая крупная в городе промышленная зона «Парнас»; в состав которой входит большое число предприятий (домостроительных, строительных материалов, пищевых и т. д.), проектные и кон­структорские учреждения. Создан в районе и комплекс учрежде­ний Российской Академии наук.

В 1970—1990-х годах проведены работы по озеленению тер­ритории. Зеленые насаждения занимают в районе более 2,4 тыс. га. Здесь расположены крупные зеленые парковые массивы: Ле­сотехнической академии, «Сосновка», Шуваловский вокруг Суз­дальских озер, «Удельный» (часть его находится в Приморском районе).

Вся территория района хорошо связана с центром Санкт-Пе­тербурга и с другими районами города Московско-Петроградской и Кировско-Выборгской линиями метрополитена. Жители района пользуются восемью станциями метрополитена, из которых пять находятся на территории района. Территорию района пересекает железная дорога на Выборг (станции «Удельная», «Озерки», «Шу-валово», «Парголово»).

Главными транспортными магистралями района, соединяю­щими его южную и северные части, являются: Большой Сампсоньевский проспект (бывш. Карла Маркса) и его продолжение — проспект Энгельса и Выборгское шоссе, а также Лесной проспект, который продолжают к северу Политехническая улица и проспекты Тихорецкий и Культуры. Эти меридиональные проспекты пере­секают с запада на восток проспекты: Второй Муринский, Свет­лановский, Северный, Луначарского, Просвещения, Суздальский.

К северу от Поклонной горы, где сходятся проспекты Энгельса, Северный и Тореза, располагается местность, которую называют «Озерки — Шувалове». До революции и в 1920-х — 1930-х годах Озерки, Шувалове и Парголово были дачными местностями и в них преобладала одно- и двухэтажная деревянная застройка. Шуваловский парк, Суздальские озера (Верхнее, Среднее и Ниж­нее) и близость к городу привлекали сюда летом горожан как на дачи, так и на выходные дни. Приезжают сюда отдыхать и теперь. Начавшаяся в середине застройка микрорайонами с мно­гоэтажными домами полностью изменила облик Озерков, Шувалово и Парголово. Постройка линии метрополитена (станций «Озерки» и «Проспект Просвещения» в Шувалово) связала се­верную часть Выборгского района со всеми районами Санкт-Пе­тербурга.