Первичное жилье и вторичное, а также коммерческая недвижимость (Петербург – Адмиралтейский район)

Один из центральных районов города. Образован в 1994 году путем слияния Ленинского и Октябрьского районов.
Расположен между р. Б. Невой, Обводным каналом и частично к Югу от него, где граничит с Московским и Кировским районами (на Юго-Западе). На Востоке граничит с Центральным районом. С Васильевским островом соединен мостом Лейтенанта Шмидта.

В начале 19 века планировка территории севернее Обводного канала приобрела современный вид. Во 2-й половине 19 в. в связи со строительством железных дорог сформировался "промышленный пояс" вдоль Обводного канала.

Граничит с районами:
Площадь Адмиралтейского района 3,8 кв.км (самый маленький р-н СПб.).
Территорию Адмиралтейского района пересекают с востока на запад река Мойка, канал Грибоедова, река Фонтанка, Обводный канал, а также Садовая улица, а с севера на юг - две лучевых магистрали, протянувшиеся от Адмиралтейства - Гороховая улица и Вознесенский проспект, его продолжение Измайловский проспект, а также Московский, Лермонтовский и Старо-Петергофский проспекты.
Численность население Адмиралтейского района 181,1 тыс. чел. (2003).

Вокзалы(железнодорожные):
Балтийский, Варшавский (с 2006 года в результате реконструкции превращен в торгово-развлекательный центр) и Витебский.

Станции метро:
Кировско-Выборгская линия (1) - "Технологический институт", "Балтийская", "Пушкинская";
Московско-Петроградская линия (2) - "Фрунзенская", "Садовая";
Правобережная линия (4) - "Сенная площадь".
Основные транспортные магистрали: Загородный, Московский, Лермонтовский, Вознесенский, Измайловский, Старо-Петергофский, Рижский проспекты, Садовая, Гороховая улицы.
В отличие от других районов города в Адмиралтейском районе нет одной-двух общих для всего района главных улиц. В каждой части района есть свои основные транспортные магистрали, которые, вместе с тем, являются центрами сосредоточия торговли.

Архитектурный облик Адмиралтейского района сложился, в основном, к середине IX века. Здесь работали выдающиеся архитекторы: К. Росси, О. Монферран, Д. Кваренги, А. Штакеншнейдер, А. Захаров и многие другие. Ансамбли и отдельные памятники, созданные этими творцами, являются украшением города: Исаакиевский собор, Сенат и Синод, Новая Голландия, Юсуповский и Мариинский дворцы. Невозможно представить облик района без памятников монументальной скульптуры: Петру I, Николаю I, Н. А. Римскому-Корсакову, М. И. Глинке и др. Практически половина района вошла в охранную зону Петербурга.
Адмиралтейский р-н известен своими памятниками истории и культуры далеко за пределами России. Знаменитый "Медный всадник" стал символом Петербурга.

Адмиралтейский район - это преимущественно "петровская застройка". Некоторые здания почти ровесники города, поэтому в зону охраны исторических зданий вошла почти половина района. Новое строительство движется очень медленными темпами. Жилой фонд района представлен 1850 жилыми домами, в которых, в свою очередь, насчитывается почти 49 000 квартир, из них 18 753 - коммуналки. На учете по улучшению жилищных условий состоят 28 тысяч семей.Подавляющее большинство домов в районе (90%) - здания старого фонда (построены до 1917 г.), прошедшие капитальный ремонт или существующие без него. Немного домов "сталинского" типа (около 5%). В районе можно найти даже "хрущевки" ( на Казанской улице).В части района, между Большой Невой и Мойкой среди благоустроенных доходных домов много особняков и дворцов.В районе Коломны, Измайловских рот и Семенцов преобладают однообразные в архитектурном отношении бывшие доходные дома с дворами-колодцами.