Жилая и нежилая недвижимость Петроградского района Санкт-Петербурга, в том числе первичное жилье

Петроградский район расположен между Малой Невой и Большой Невкой, которая, разветвляясь, образует Среднюю и Малую Невки. Район охватывает острова Петроградской стороны (Петроградский и отделенные от него: рекой Карповкой — Аптекарский, рекой Ждановкой — Петровский и Кронверкской протокой — Заячий) и острова между Большой, Средней и Малой Невками (Каменный, Елагин и Крестовский). Троицкий мост через Неву, построенный в 1897—1903 гг., связывает Петроградский район с Центральным районом, два моста через Малую Неву—Строителей (бывший Биржевой) и Тучков —с Василеостровским районом, три моста через Большую Невку — Сампсоньевский, Гренадерский и новый Кантемировский — с Выборгским районом, два моста через Большую Невку— с Приморским районом. Все острова, входящие в Петроградский район, связывают между собой пятнадцать мостов.

Площадь Петроградского района — 2,4 тыс. га. Петроградская сторона — старейшая часть Санкт-Петербурга. Город берет начало с Петропавловской крепости, расположенной на Заячьем острове, в пределах современного Петроградского района. Юго-восточная часть Петроградской стороны (носившей в первые годы после основания Санкт-Петербурга название Городского острова) была застроена и заселена раньше всех других частей города. Здесь находился центр города до его переноса в 1720-х годах на Васильевский остров.

Численность населения Петроградского района около 170 тыс. человек. Средняя плотность населения в районе около 75 человек на гектар, но если исключить площадь садов и парков, занимающих до 30% всей территории района, она превысит 100 человек на гектар, что значительно выше средней плотности населения по Санкт-Петербургу.

В настоящее время роль Петроградского района в Санкт-Петербурге определяется его промышленностью, медицинскими учреждениями, научно-исследовательскими и проектными институтами, высшими и средними специальными учебными заведениями, музеями и местами отдыха жителей города.

Как и другие старые районы города, Петроградский район имеет более высокую, чем в среднем по Санкт-Петербургу, обеспеченность жильем — 19 кв. м на человека, но значительное число коммунальных квартир. Историческим центром Петроградского района является Петропавловская крепость, занимающая территорию Заячьего острова (шириной 360 м и длиной 600 м).

Главными транспортными магистралями и основными торговыми улицами Петроградского района являются Каменноостровский (бывш. Кировский) и Большой проспекты.

Каменноостровский проспект пересекает территорию района в меридиональном направлении от Троицкой площади до Каменного острова. Проспект в нескольких местах прерывается площадями (Льва Толстого и Австрии), перекрестками подходящих к нему улиц, набережными (Карповки и Песочной), скверами.